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什么是旅游地产?旅游地产值得投资吗?
作者:澳门星际  来源:澳门星际平台   时间:2019-09-28 20:27  点击:

  接触过房产的人都听过的旅游地产,那么旅游地产是什么呢,有投资前景吗?小编来解析下:

  1、旅游地产,依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

  2、旅游地产是较热的话题,一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花,受到各界各行的关注,另一方面,房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一,两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速,但是关于其定义,仍没有一个严明的规定。

  一般来说,旅游项目的收入期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。所以,建议大家投资选择好地方很重要。

  1、旅游运营+运作模式。这一模式的核心特征是,旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道,地产销售类物业为辅,由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点,盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

  2、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点,以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的,从而形成旅游吸引力,成为休闲度假目的地,如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。

  赣州热销楼盘推荐:九里峰山,项目坐落于峰山国家森林公园,峰山森林公园是国家保护性开发的区域,植被覆盖率达到近85%左右,项目总占地3600亩,为赣州罕有生态人居大盘,其中体育休闲设施占地2500亩,高端物业占地1100亩。整个社区涵盖了别墅(独墅、双拼、联排)、高层、4200平米的专属会所(综合楼);1.5万平米的风情商业街,以全新的商业品质与辐射力,串联起区域未来商业发展的全新契机,届时商业内将集超市、名品服饰、餐饮等于一体,极大的丰富了社区业主的日常生活所需。

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