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西宁有旅游城市的属性但楼市却没有被旅游所搅动这很值得庆幸
作者:澳门星际  来源:澳门星际平台   时间:2019-09-27 10:20  点击:

  夏都西宁名副其实,因为夏天的适宜温度和省内的高原旅游资源,西宁也成为了一个极具旅游属性的城市。放眼望去在众多的旅游城市当中,当地的房地产行业都会受到旅游业明显的拉动。外来的购房者多了最终房价也就高了。不论是知名的网红大城市还是宜人宜居的小地方,不论是资源设施齐备的城市还是条件相对落后的小地方,旅游业都会给当地的楼市带来深远的影响。不过好在西宁虽然是具有旅游城市的属性,却没有深受“其害”。

  西宁虽为夏都是个避暑的好地方,但由于海拔较高维度也高总是比不过其他低纬度、低海拔的城市。所以在外地人眼里西宁并没有那么宜居,这也是造成西宁当地楼市没有受到外来旅游人口冲击的原因。相比之下海拔差异不多、维度较低的大理的楼市就更受到旅游人口的欢迎,所以大理的房价也是一直保持着较快的增长势头。

  旅游城市的楼市一旦受到外来旅游人口的追捧最终受害的还是当地居民。三亚、厦门当地土生土长的居民收入与当地近乎一线城市的房价是不匹配的,尤其是三亚的房价更是高得离谱与当地居民的收入形成鲜明的对比。因此如果西宁的楼市也受到旅游人口的吹捧,想留下来买套房子夏天来避暑,那么西宁的房价绝对会成为本地居民的一块心病。

  除了房价背推动之外还有旅游城市地产行业发展过剩带来的泡沫。在相对成熟和长青的旅游城市当中这种房地产的泡沫会小一些。而在一些小城市当中,尤其是沿海具有季节性的度假房产当中,这种泡沫就会更多。这些小城市主要分布在东部沿海地区,而旅游人口对当地房地产的需求猛增与回落留给当地居民的就是房价的大起大落,也是情绪上的大起大落。

  所以说,西宁虽然作为青海旅游的集散地每年有很多人慕名而来,但是总体来说还是没能够让游客产生想要留下来安家的冲动。而这种有一定距离感的城市吸引力也给西宁的楼市留下了很大的余地。毕竟在西宁参与买房的几乎都是青海本地人,人数有限、购买力也有限整体的楼市情况还算真实。

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