公司新闻
联系我们

地址:吉林省澳门星际保护开发区池北区
电话:0433-3838438
传真:0433-3838438

公司新闻您当前的位置:澳门星际 > 公司新闻 >
旅游地产如何投资能赚大钱?海南还是云南?
作者:澳门星际  来源:澳门星际平台   时间:2019-09-06 07:08  点击:

  有人问过情报君这样的问题:我想投资一套旅游地产,年增幅50%左右,求推荐具体楼盘。

  实际上,想找涨幅比较大的,那肯定是从一线多个盘,遇到几年一次的大牛市才行。

  因为,最划算的投资,就是投资健康,特别是对于大部分北方人来说,去自然环境优美的海南、云南等地方定居是一件多么美丽的事情儿

  在此前京津翼协同发展不动产高峰论坛中,任志强曾指出:北京的空气气候很难彻底改变,现在全世界的大城市——纽约、巴黎、伦敦尚还有雾霾,更何况北京。十年后中国房价最高的不是北京,也不是上海、深圳、厦门,而是具有稀缺性度假资源的旅游地产。

  在国人心中有两个最佳的旅居目的地,除了海南之外,另一个当属云南。而说起中国的旅游地产,处于老大位置的也非海南莫属。

  然而就在2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省各市县实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。限购政策给狂热的海南楼市打了一剂强效“退烧针”,海南楼市一夜入冬。数据显示,2018年海南商品房销售额比历史最高纪录2017年的2713.72亿元减少了700多亿元。

  自从海南被史上最严楼市调控政策“锁死”之后,让原本要去海南购房的投资者,逐渐转向云南。借助得利的天时、地利、人和的优势,云南成为了继海南之后下一个被投资客追捧的新目标,大理、西双版纳也成为了大量异地购房者的新目标。

  云南作为后起之秀,现在具备了比海南更有优势的发展趋势。云南的房价不像海南这样高,云南省内各区均价大多未破万。近年来,各界在云南旅游地产投资方面“下猛药”,投资金额超过2万亿元。

  云南处于旅游业发展的“黄金期”,处处是风景,开发潜力巨大,拥有很好的居住价值和投资前景。据数据显示,截至2018年底,中国已经面世的旅游地产项目2259个,其中包括云南在内的西南区域占13%,仅次于海南区域位居第二。自海南限购后,万达、雅居乐、红星等越来越多的知名开发商陆续进军云南。

  不知道大家有没有发现在云南有这样一个地方它就是西双版纳。很多人原本只打算来云南西双版纳旅游放松的,却不知不觉爱上了这个理想而神奇的乐土,从而久居于此。那么,究竟什么原因让这么多人被吸引,在西双版纳移居呢?

  在地球的北回归线上,有一奇特的现象,同一纬度上的其他地区几乎都是茫茫一片荒无人烟的沙漠或戈壁。北回归线穿过的地方,有撒哈拉沙漠、阿拉伯大沙漠、印度塔尔大沙漠,干旱炎热,满目荒芜。

  等到它一路东行进入中国,在这条黄色的沙漠带上穿越云南、广西、广东、台湾四省区,则是另一番景象。有人将北回归线穿过中国的地方称为“神奇的回归绿带”。因为在这条神奇的北回归线上有一块唯一的绿洲,那就是云南的西双版纳。它是唯一保护完好的,原始风貌最完整、最典型、面积最大的热带雨林生态系统。

  1947年,我国著名植物学家蔡希陶老先生带领一支中国考察队,深入勐腊县补蚌村附近,西双版纳的原始森林核心区域,发现了东南亚热带雨林标志植物——望天树,云南南不存在典型热带雨林的事实被各国学者“逐步”接受。

  中国的西双版纳原始森林不同于亚马逊热带雨林的宽广面积,却在地球生态系统中扮演着重要的角色,她维护着自然的环境,气候的稳定,具有全球绝无仅有的植物垂直分布“倒置”现象,拥有上千珍惜、古老、奇特、濒危的热带植物。

  西双版纳属北回归线以南的热带湿润区,是“地球腰带上的一颗绿宝石”,北纬21线上的中国唯一的热带雨林。这里森林繁茂集密,植物盛多,高达80%森林覆盖率,让他拥有“植物王国”的美誉,望天树、桫椤、野生稻、板状根等53种国家重点保护植物在这里生长。

  也正是这广大茂密的森林,富足的生态环境给各种野生动物提供了理想的生息场所,让他又有了一个美誉叫“动物王国”,绿孔雀、黑长臂猿、亚洲象等24种国家一级保护动物在这里生活。

  西双版纳“长夏无冬、一雨成秋”,年平均气温21℃,终年温暖湿润,阳光充足,这里没有南方的湿热,更没有北方的寒冷干燥。

  这里的气候只有干湿之分,每年11月-次年4月为干季,雨季在每年5-10月间。年平均气温21℃,西双版纳从来不下雪,即使在1月份,白天气温也很高,一件毛衣足可过冬。即使北国千里冰封万里雪飘之时,西双版纳依旧暖风和煦,春色依旧,是一个不受严寒侵袭的避寒圣地,是中国乃至世界的首选宜居圣地。

  这里森林覆盖率高达80%,负氧离子浓度超3万个/立方厘米,是天然大氧吧,被称为“中国空气质量最好的城市”。

  西双版纳还被公认为最适宜人类居住和活动的地方,人口不到一万的景洪市嘎洒镇就有着80岁以上老人几百人以上,

  冬天到温暖的西双版纳过冬,春季返回凉爽的北方度夏,这种随气候变化而迁徙的候鸟式生活方式,已经成为我国老年人养生的新潮。从每年的10月份开始,全国各地的候鸟老人如约而至,来到阳光明媚、温暖如春的西双版纳过冬。

  因为是旅游城市的关系,西双版纳的城市发展更为发达,交通也更为方便。目前设置有一座年旅客吞吐量超400万人次的中枢机场;拥有国家一类对外口岸景洪港,是澜沧江、湄公河国际航线上的一个重要港口;景洪汽车客运站属国家一级汽车客运站,日发客运班车224个班次,日发送旅客3000余人次。

  据央视财经频道《中国财经报道》栏目报道,我国一南一北两条国际铁路工程都在今年迎来了建设的重要时点,这意味着开通进入倒计时,而其中的南线,就是中老铁路,它的国内段又被称为“玉磨铁路”,建成通车后,昆明至西双版纳仅需3小时!届时,将形成”中国旅游看云南,云南旅游看版纳”的新格局。

  作为泛亚铁路中线中国境内部分玉磨铁路 (玉溪-磨憨),起于云南省玉溪,途径普洱、景洪,止于西双版纳磨憨口岸。玉磨铁路于2016年全线年通车,它的建设对于促进中国—东盟自由贸易区建设具有重要的意义和作用,是国家实施西部大开发战略的重要基础设施项目。

  西双版纳13个民族风情世居地,居住着以傣族为主,哈尼族、布朗族、基诺族、瑶族等民族,保存着众多原始淳朴的古老村寨。不出国门,尽享异域风情。

  西双版纳几乎全民信仰南传上座部佛教,随处可见的佛寺中,传承着千年的禅宗文化。

  由于特殊的地理环境,使得云南盛产普洱茶,西双版纳更是国际茶界公认的世界茶树原产地的中心地带,驰名中外的普洱茶的发祥地和茶马古道源头,植茶、制茶、饮茶、贸茶的历史悠久。(为什么普洱茶要选产自西双版纳的?)

  余下的2000亩先期开发500亩,在这500亩当中又分成三期来开发,一期由洋房和别墅组成,总建筑面积超过12万方,容积率约为1.1,绿化率约35.19%。户型面积95-230㎡之间,是旅居产品的最佳选择。洋房均价11000元/㎡,别墅均价16000元/㎡

澳门星际